Koszt czynności notarialnych
Opłaty notarialne to złożony temat, który obejmuje różne składniki kosztów. Mają one na celu nie tylko wynagrodzenie notariusza za wykonane czynności, ale także pokrycie podatków, opłat sądowych oraz innych kosztów związanych z przeprowadzeniem danej czynności prawnej.
- Taksa Notarialna: Jest to główna opłata pobierana za dokonanie określonej czynności notarialnej. Jej wysokość jest regulowana przez Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Wysokość taksy jest uzależniona od rodzaju i wartości przedmiotu czynności.
- Podatki: Kancelaria, w imieniu Państwa, pobiera również obowiązkowe podatki:
- Podatek od czynności cywilnoprawnych: Pobierany przy realizacji umów sprzedaży, pożyczek, hipotek, zamiany i innych.
- Podatek od spadków i darowizn: Dotyczy czynności związanych z darowiznami oraz spadkami.
- Opłaty Sądowe: Są one pobierane przy wnioskach o wpis do księgi wieczystej oraz w innych przypadkach wymagających interakcji z sądami rejonowymi.
- Podatek VAT: Do każdej taksy notarialnej dodawany jest podatek od towarów i usług (VAT) w wysokości 23%.
Szacowanie kosztów
Zachęcam do bezpośredniego kontaktu z Kancelarią w celu uzyskania dokładnych informacji o opłatach za konkretne czynności notarialne. Aby określić koszty, konieczne może być dostarczenie odpowiednich dokumentów dotyczących czynności, jaką chcą Państwo dokonać.
Kontakt z Kancelarią →Najczęściej zadawane pytania
Kto ponosi koszty czynności notarialnej?
Przepisy prawa co do zasady nie określają, która ze stron ma obowiązek poniesienia kosztów czynności notarialnej. Sposób ich pokrycia ustalają strony we własnym zakresie.
Jaką wartość nieruchomości należy podać w akcie notarialnym?
Notariusz nie dokonuje wyceny nieruchomości. Wartość określają strony czynności. Powinna ona odpowiadać wartości rynkowej nieruchomości. W przypadku podania wartości odbiegającej od wartości rynkowej organ podatkowy może dokonać jej weryfikacji oraz określić podstawę opodatkowania.
Kto jest zwolniony z podatku od zakupu nieruchomości?
Od 31 sierpnia 2023 r. zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) są osoby fizyczne nabywające swoje pierwsze mieszkanie lub dom na rynku wtórnym. Zwolnienie dotyczy zakupu lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub domu, pod warunkiem że kupującemu w dniu zakupu oraz wcześniej nie przysługiwało prawo własności ani udział w tego rodzaju nieruchomości lub prawie.